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MAREMA BAUTRÄGER GMBH
Grünoase
Wals-Mühlbachweg
So viel Natur und doch so nah an der Stadt Salzburg. Inmitten intakter Umgebung mit einem hohen Maß an Freizeitmöglichkeiten entsteht dieses charmante Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten. Hoher Ausstattungsstandard – komfortabler Lift, eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage – um nur einige Vorteile zu nennen, zeichnen dieses Wohnprojekt aus.
Die Fertigstellung ist im Sommer 2023 geplant.
DIE SCHÖNHEIT UNSERER LANDSCHAFT
Genießen Sie die Aussicht zum Untersberg und Staufen, lassen Sie sich vom Plätschern der Saalach treiben, spüren Sie das Blätterrauschen im sanften Windhauch bei rötlicher Abendsonne …
Und das in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportplatz, Kindergarten, Bushaltestelle, Gemeindezentrum.
Wals von seiner besten Seite.
Jede der fünf Wohnungen verfügt über zwei TG-Abstellplätze sowie ein separates Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift ausgestattet, eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für Warmwasser und Heizung. Für Fahrradabstellmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt.
| Zimmer |
4 |
| Geschoss(e) |
EG |
| Wohnfläche |
ca. 92 m² |
| Terrasse |
ca. 20 m² |
| Garten |
ca. 210 m² |
| Keller |
ca. 18 m² |
| TG-Stellplatz |
2 |
| Zimmer |
3 |
| Geschoss(e) |
EG |
| Wohnfläche |
ca. 74 m² |
| Terrasse |
ca. 14 m² |
| Garten |
ca. 240 m² |
| Keller |
ca. 7 m² |
| TG-Stellplatz |
2 |
| Zimmer |
4 |
| Geschoss(e) |
1. OG |
| Wohnfläche |
ca. 92 m² |
| Balkon |
ca. 13 m² |
| Keller |
ca. 13 m² |
| TG-Stellplatz |
2 |
| Zimmer |
3 |
| Geschoss(e) |
1. OG |
| Wohnfläche |
ca. 74 m² |
| Balkon |
ca. 9 m² |
| Keller |
ca. 7 m² |
| TG-Stellplatz |
2 |
| Zimmer |
4 |
| Geschoss(e) |
DG |
| Wohnfläche |
ca. 148 m² |
| Terrasse |
ca. 44 m² |
| Keller |
ca. 13 m² |
| TG-Stellplatz |
2 |
Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist top:
Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen bzw. Feinsteinzeug,
Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung –
alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise
errichtet.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger,
daher ist der Kauf provisionsfrei.
Kaufnebenkosten ca. 6,5 %
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintrag
• 1,8 % Vertragserrichtung inkl. MwSt.
Die Abwicklung ist gemäß dem Bauträgervertragsgesetz.