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MAREMA BAUTRÄGER GMBH

... ein rares Plätzchen



So viel Natur und doch so nah an der Stadt Salzburg. Inmitten intakter Umgebung mit einem hohen Maß an Freizeitmöglichkeiten entsteht dieses charmante Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten. Hoher Ausstattungsstandard – komfortabler Lift, eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage – um nur einige Vorteile zu nennen, zeichnen dieses Wohnprojekt aus. 

Die Fertigstellung ist im Sommer 2023 geplant.



DIE SCHÖNHEIT UNSERER LANDSCHAFT

Genießen Sie die Aussicht zum Untersberg und Staufen, lassen Sie sich vom Plätschern der Saalach treiben, spüren Sie das Blätterrauschen im sanften Windhauch bei rötlicher Abendsonne … 

Und das in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportplatz, Kindergarten, Bushaltestelle, Gemeindezentrum. 

Wals von seiner besten Seite.



Garten- & Terrassenwohnungen



Jede der 6 Wohnungen verfügt über zwei TG-Abstellplätze sowie ein separates Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift ausgestattet, eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für Warmwasser und Heizung. Für Fahrradabstellmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt.



TOP 1
Zimmer
4
Geschoss(e)
EG
Wohnfläche
ca. 92 m²
Terrasse
ca. 20 m²
Garten
ca. 210 m²
Keller
ca. 11 m²
TG-Stellplatz
2


PLAN & DETAILS
TOP 2
Zimmer
3
Geschoss(e)
EG
Wohnfläche
ca. 74 m²
Terrasse
ca. 14 m²
Garten
ca. 170 m²
Keller
ca. 5 m²
TG-Stellplatz
2


PLAN & DETAILS
TOP 3
Zimmer
4
Geschoss(e)
1. OG
Wohnfläche
ca. 92 m²
Balkon
ca. 13 m²
Keller
ca. 7 m²
TG-Stellplatz
2



PLAN & DETAILS
TOP 4
Zimmer
3
Geschoss(e)
1. OG
Wohnfläche
ca. 74 m²
Balkon
ca. 9 m²
Keller
ca. 5 m²
TG-Stellplatz
2



PLAN & DETAILS
TOP 5
Zimmer
3
Geschoss(e)
DG
Wohnfläche
ca. 74 m²
Terrasse
ca. 26 m²
Keller
ca. 7 m²
TG-Stellplatz
2



PLAN & DETAILS
TOP 6
Zimmer
2
Geschoss(e)
DG
Wohnfläche
ca. 64 m²
Terrasse
ca. 17 m²
Keller
ca. 7 m²
TG-Stellplatz
2



PLAN & DETAILS


BESONDERHEITEN & DETAILS



Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist top: 
Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen bzw. Feinsteinzeug, 
Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung – 
alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise 
errichtet.



Massiv-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Photovoltaik-Anlage
Fußbodenheizung
Parkettböden
2 TG-Abstellplätze je Wohneinheit
Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
Niedriger Energiebedarf: HBW: 26 | fGEE: 0,56
Kabelfernseh-Vollanschluss samt Internet
Große Gärten
Eigene Kellerabteile



Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, 
daher ist der Kauf provisionsfrei. 

Kaufnebenkosten ca. 6,5 %
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintrag
• 1,8 % Vertragserrichtung inkl. MwSt.

Die Abwicklung ist gemäß dem Bauträgervertragsgesetz.




KONTAKT



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werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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